சென்னை பெருநகர மாநகராட்சி எல்லைக்குட்பட்ட பகுதியில் அண்மையில் மேற்கொள்ளப்பட்டு வந்த துல்லிய சொத்து வரி மறுமதிப்பீட்டு நடவடிக்கைகளைப் பொதுமக்களின் கடும் எதிர்ப்பு காரணமாக உடனடியாக நிறுத்தி வைப்பதாக மாநகராட்சி ஆணையர் ஜி.எஸ். Sameeran அதிகாரப்பூர்வமாக அறிவித்துள்ளார். தலைநகர் சென்னையில் வசிக்கும் லட்சக்கணக்கான குடியிருப்பு மற்றும் வர்த்தக சொத்து உரிமையாளர்களுக்குப் பெரும் அதிர்ச்சியையும் நிதிச் சுமையையும் ஏற்படுத்திய இந்த திடீர் வரி உயர்வு விவகாரத்தில், பொதுமக்களின் நியாயமான கோரிக்கைகளை ஏற்று இந்த அதிரடி முடிவு எடுக்கப்பட்டுள்ளது. இதனால் சென்னை மாநகராட்சிப் பகுதியில் உள்ள 13 லட்சத்திற்கும் அதிகமான சொத்து உரிமையாளர்கள் பெரும் நிம்மதியடைந்துள்ளனர்.
கடந்த சில வாரங்களாக, நவீன தொழில்நுட்ப உதவிகளுடன் சென்னையில் உள்ள வீடுகள் மற்றும் வணிகக் கட்டிடங்களின் பரப்பளவை மறுஆய்வு செய்து, குறைவாக வரி செலுத்தப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு (Under Assessed Properties) கூடுதல் வரி விதிக்கும் பணியை மாநகராட்சி நிர்வாகம் தீவிரப்படுத்தி வந்தது. ஆனால், இந்த மறுமதிப்பீட்டின் மூலம் பல இடங்களில் சொத்து வரி பல மடங்கு, அதாவது 100 சதவீதம் முதல் 300 சதவீதம் வரையிலும், சில இடங்களில் 10 மடங்கு வரையிலும் உயர்த்தப்பட்டதாகப் புகார்கள் எழுந்தன. இதன் காரணமாகப் பொதுமக்கள் மத்தியிலும் வர்த்தகர்கள் மத்தியிலும் கடும் கொந்தளிப்பும் அதிருப்தியும் நிலவி வந்த சூழலில், ஆணையர் Sameeran இந்த முக்கிய அறிவிப்பை வெளியிட்டுள்ளார்.
சென்னை பெருநகர மாநகராட்சியில் மொத்தம் 13 லட்சத்து 30 ஆயிரத்திற்கும் மேற்பட்ட பதிவுசெய்யப்பட்ட சொத்து உரிமையாளர்கள் உள்ளனர். மாநகராட்சியின் ஒட்டுமொத்த வருவாயில் மிக முக்கியப் பங்கினைச் வகிப்பது இந்தச் சொத்து வரி வருவாயே ஆகும். ஆண்டுதோறும் சுமார் ₹2,000 கோடிக்கும் அதிகமான நிதி சொத்து வரி மூலமாகவே மாநகராட்சிப் கருவூலத்திற்கு வந்து சேர்கிறது. இதுவரை பொதுமக்கள் தாங்களாக முன்வந்து அளிக்கும் சுயமதிப்பீட்டு முறை (Self-Assessment System) அடிப்படையிலேயே சொத்து வரி நிர்ணயம் செய்யப்பட்டு வசூலிக்கப்பட்டு வந்தது.
இருப்பினும், மாநகராட்சியின் நிதி ஆதாரத்தைப் பெருக்கவும், வரம்பிற்குள் வராத அல்லது குறைவாக வரி மதிப்பிடப்பட்ட கட்டிடங்களைக் கண்டறியவும் செயற்கைக்கோள் வரைபடம் மற்றும் ட்ரோன் தொழில்நுட்பங்கள் மூலமாகத் ‘துல்லிய சொத்து வரி மதிப்பீடு’ செய்யும் புதிய திட்டம் செயல்படுத்தப்பட்டது. இந்த ஆய்வின் முடிவில் குறைவாக மதிப்பீடு செய்யப்பட்டதாகக் கருதப்பட்ட கட்டிட உரிமையாளர்களுக்கு மட்டும் கூடுதல் வரி செலுத்துமாறு மாநகராட்சி சார்பில் நோட்டீஸ்கள் மற்றும் கடிதங்கள் அனுப்பப்பட்டன. ஆனால், நடைமுறையில் எந்தவித முன் அறிவிப்பும் இன்றி, சாதாரண நடுத்தர மக்களின் வீடுகளுக்குக்கூட வரித் தொகை பல மடங்கு உயர்த்தப்பட்டு கடிதங்கள் வந்ததால் சென்னை வாசிகள் கடும் அதிர்ச்சிக்குள்ளாகினர்.
இந்த வரி மறுமதிப்பீட்டு நடவடிக்கைக்கு எதிராகச் சென்னையில் பல்வேறு தரப்பினரும் தங்களின் எதிர்ப்பைப் பதிவு செய்யத் தொடங்கினர். சென்னை மாநகராட்சியின் முன்னாள் மேயரும், முன்னாள் அமைச்சருமான மா.சுப்பிரமணியன் இந்த நடவடிக்கை குறித்துக் கடுமையான கண்டனத்தைத் தெரிவித்திருந்தார். சென்னையில் ஏழை மற்றும் நடுத்தர மக்களின் சொத்து வரி 100 சதவீதம் முதல் 300 சதவீதம் வரை உயர்த்தப்பட்டிருப்பது ஏற்க முடியாதது என்றும், மக்களின் நிதிச் சுமையைக் கருத்தில் கொண்டு இந்த வரி உயர்வைக் கைவிட வேண்டும் என்றும் அவர் வலியுறுத்தினார்.
More Read
அதேபோல, சென்னை மாநகராட்சி மேயர் ஆர்.பிரியாவும் இந்தத் துல்லிய சொத்து வரி மறுமதிப்பீட்டு நடவடிக்கைக்குத் தனது ஆழமான அதிருப்தியை வெளிப்படுத்தியிருந்தார். மக்கள் பிரதிநிதிகளின் கருத்தைக் கேட்காமலும், மண்டல அளவிலான ஆலோசனைகளைப் பெறாமலும் மேற்கொள்ளப்பட்ட இந்த வரி உயர்வால் பொதுமக்கள் பெரிதும் பாதிக்கப்பட்டுள்ளதாகப் புகார்கள் குவியத் தொடங்கின. இந்தச் சூழலில், மக்கள் பிரதிநிதிகள் மற்றும் பொதுமக்களிடமிருந்து வந்த தொடர் கோரிக்கைகளை மிகக் கவனமாகப் பரிசீலித்த மாநகராட்சி ஆணையர் Sameeran, வரிகளை மாற்றியமைக்கும் நடவடிக்கையை உடனடியாக இடைநிறுத்தம் செய்ய உத்தரவிட்டார்.
இது தொடர்பாகச் சென்னை மாநகராட்சி ஆணையர் ஜி.எஸ். Sameeran வெளியிட்டுள்ள செய்திக் குறிப்பில், “சென்னையில் குறைவாக மதிப்பீடு செய்யப்பட்டதாகக் கண்டறியப்பட்ட சில சொத்துக்களுக்கான வரி மதிப்பீட்டை மாற்றியமைக்கும் நடவடிக்கையை மாநகராட்சி மேற்கொண்டு வந்தது. இந்த வரி மாற்றியமைப்பு குறித்து மறுபரிசீலனை செய்யுமாறு வலியுறுத்தி, கடந்த சில நாட்களாகப் பொதுமக்களிடம் இருந்து எண்ணற்ற கோரிக்கைகள் மற்றும் மனுக்கள் பெறப்பட்டன. பொதுமக்களின் இந்தக் கோரிக்கைகளை கவனமாக ஆய்வு செய்த பின்னர், வரி மாற்றியமைக்கும் நடவடிக்கையை உடனடியாக நிறுத்திவைக்க மாநகராட்சி முடிவு செய்துள்ளது” என்று தெரிவித்துள்ளார்.
மேலும் ஆணையர் Sameeran தனது அறிவிப்பில், “இதன்படி, வரித் தொகையானது மாற்றியமைக்கப்படுவதற்கு முன்பு நடைமுறையில் இருந்த பழைய அளவிற்கே மீண்டும் கொண்டு வரப்படும். உயர்த்தப்பட்ட புதிய வரித் தொகையை ஏற்கனவே செலுத்திய சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு, அவர்கள் கூடுதலாகச் செலுத்திய தொகையானது வரவிருக்கும் அடுத்தடுத்த அரையாண்டுகளுக்கான முன்பண வரியாக (Advance Tax) ஈடு செய்யப்படும்” என்று தெளிவாக விளக்கம் அளித்துள்ளார்.
