நிலப் பரிமாற்றங்களில் வெளிப்படைத்தன்மையைக் கொண்டுவரும் வகையில், தமிழக அரசு புதிய நடைமுறை ஒன்றை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. இனிமேல், வில்லங்கச் சான்றிதழைப் (Encumbrance Certificate – EC) பார்ப்பது போல, ஒரு நிலத்தின் பட்டா வரலாற்றையும் பொதுமக்கள் இணையம் மூலமாகத் தெரிந்து கொள்ளலாம் என்று அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு நிலத்தின் பட்டா எப்போது யாருக்கு மாற்றப்பட்டது, எத்தனை முறை கைமாறியது போன்ற அனைத்து விவரங்களையும் இந்தச் சான்றிதழ் மூலம் அறிய முடியும். இந்தச் சான்றிதழ் மூலம் ஆவணப் போலிகளைத் தடுப்பதுடன், நிலப் பரிமாற்றங்களில் ஏற்படும் சிக்கல்கள் மற்றும் வில்லங்கங்கள் குறையும் என்று தமிழக அரசு நம்பிக்கை தெரிவித்துள்ளது.
பட்டா வரலாறு சான்றிதழ் – புதிய நடைமுறையின் பயன்கள்
நிலம் வாங்குவோர், அதன் உண்மையான உரிமையாளர் மற்றும் அதன் சட்டப்பூர்வ நிலவரம் குறித்துச் சரிபார்க்க இந்தச் சான்றிதழ் பெரிதும் உதவும்.
புதிய நடைமுறையின் முக்கிய அம்சங்கள்:
- ஆன்லைன் அணுகல்: ஒரு நிலத்தின் பட்டா வரலாற்றையும் பொதுமக்கள் வருவாய்த் துறையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் கட்டணம் செலுத்திப் பெற்றுக்கொள்ளலாம்.
- வெளிப்படைத்தன்மை: ஒரு பட்டா தொடங்கப்பட்ட நாள் முதல், அது யாருக்கெல்லாம் எந்தெந்தக் காலங்களில் மாற்றப்பட்டது, அந்த மாற்றத்திற்கானக் காரணங்கள் என்ன (விற்பனை, வாரிசுரிமை, அரசு ஒதுக்கீடு போன்றவை) என்ற விவரங்கள் அனைத்தும் அதில் இருக்கும்.
- வில்லங்கம் சரிபார்ப்பு: ஒரு நிலத்தின் மீது சட்டப்பூர்வமாகச் சிக்கல்கள் ஏதேனும் உள்ளதா அல்லது முந்தைய உரிமையாளர்கள் யார் என்பதையெல்லாம், வில்லங்கச் சான்றிதழ் போல இந்தப் பட்டா வரலாறு சான்றிதழ் மூலம் எளிதாகச் சரிபார்க்க முடியும்.
தமிழக அரசின் நோக்கம்:
தமிழக அரசு கொண்டு வந்துள்ள இந்தச் புதிய நடைமுறை, நில மோசடிகளைத் தடுக்கவும், நில நிர்வாகத்தை டிஜிட்டல் மயமாக்குவதன் மூலம் வெளிப்படைத்தன்மையைக் கூர்மைப்படுத்தவும் உதவுகிறது. இதன் மூலம், பத்திரப் பதிவுத் துறை மற்றும் வருவாய்த் துறையின் பணிகள் எளிதாகும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
நிலப் பரிமாற்றங்களில் வெளிப்படைத்தன்மையைக் கொண்டுவரும் வகையில், தமிழக அரசு புதிய நடைமுறை ஒன்றை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. இனிமேல், வில்லங்கச் சான்றிதழைப் (Encumbrance Certificate – EC) பார்ப்பது போல, ஒரு நிலத்தின் பட்டா வரலாற்றையும் பொதுமக்கள் இணையம் மூலமாகத் தெரிந்து கொள்ளலாம் என்று அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு நிலத்தின் பட்டா எப்போது யாருக்கு மாற்றப்பட்டது, எத்தனை முறை கைமாறியது போன்ற அனைத்து விவரங்களையும் இந்தச் சான்றிதழ் மூலம் அறிய முடியும். இந்தச் சான்றிதழ் மூலம் ஆவணப் போலிகளைத் தடுப்பதுடன், நிலப் பரிமாற்றங்களில் ஏற்படும் சிக்கல்கள் மற்றும் வில்லங்கங்கள் குறையும் என்று தமிழக அரசு நம்பிக்கை தெரிவித்துள்ளது.
பட்டா வரலாறு சான்றிதழ் – புதிய நடைமுறையின் பயன்கள்
நிலம் வாங்குவோர், அதன் உண்மையான உரிமையாளர் மற்றும் அதன் சட்டப்பூர்வ நிலவரம் குறித்துச் சரிபார்க்க இந்தச் சான்றிதழ் பெரிதும் உதவும்.
More Read
புதிய நடைமுறையின் முக்கிய அம்சங்கள்:
- ஆன்லைன் அணுகல்: ஒரு நிலத்தின் பட்டா வரலாற்றையும் பொதுமக்கள் வருவாய்த் துறையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் கட்டணம் செலுத்திப் பெற்றுக்கொள்ளலாம்.
- வெளிப்படைத்தன்மை: ஒரு பட்டா தொடங்கப்பட்ட நாள் முதல், அது யாருக்கெல்லாம் எந்தெந்தக் காலங்களில் மாற்றப்பட்டது, அந்த மாற்றத்திற்கானக் காரணங்கள் என்ன (விற்பனை, வாரிசுரிமை, அரசு ஒதுக்கீடு போன்றவை) என்ற விவரங்கள் அனைத்தும் அதில் இருக்கும்.
- வில்லங்கம் சரிபார்ப்பு: ஒரு நிலத்தின் மீது சட்டப்பூர்வமாகச் சிக்கல்கள் ஏதேனும் உள்ளதா அல்லது முந்தைய உரிமையாளர்கள் யார் என்பதையெல்லாம், வில்லங்கச் சான்றிதழ் போல இந்தப் பட்டா வரலாறு சான்றிதழ் மூலம் எளிதாகச் சரிபார்க்க முடியும்.
தமிழக அரசின் நோக்கம்:
தமிழக அரசு கொண்டு வந்துள்ள இந்தச் புதிய நடைமுறை, நில மோசடிகளைத் தடுக்கவும், நில நிர்வாகத்தை டிஜிட்டல் மயமாக்குவதன் மூலம் வெளிப்படைத்தன்மையைக் கூர்மைப்படுத்தவும் உதவுகிறது. இதன் மூலம், பத்திரப் பதிவுத் துறை மற்றும் வருவாய்த் துறையின் பணிகள் எளிதாகும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
